租房卫生间防水不好漏水到楼下

您咨询的问题中，如果因卫生间防水不佳导致漏水至楼下邻居家，造成其财产受损，根据《民法典》第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。这意味着，您可能需要承担楼下邻居因漏水导致的财产损失赔偿责任。因此，建议及时修复漏水问题，并与楼下邻居协商赔偿事宜，以避免可能的法律纠纷。必要时，可寻求法律途径解决争议，如调解、仲裁或诉讼。
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从法律角度，建议您：1.及时修复漏水问题，防止损失扩大；2.与楼下邻居保持沟通，共同确认损失情况；3.协商合理的赔偿方案，并签订书面协议；4.若协商不成，可考虑通过法律途径解决争议，但应尽量避免激化矛盾，保持邻里和谐。
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针对卫生间漏水问题，处理方案如下：1.轻微漏水时，可尝试使用专业补漏设备进行渗透补漏；2.漏水严重时，应请专业人员拆除地砖，重新做防水层；3.无论情况如何，均应及时通知楼下邻居，共同检查损失情况，并协商解决方案，以减少双方损失。