交房延期90天以上算违约吗

交房延期90天以上算违约。依据《民法典》规定，一方没有按照合同约定的内容履行义务就属于违约，需承担违约责任。延期交房超过90天，显然违反了合同约定的交房时间，构成违约，开发商应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失等。若不及时处理，可能导致购房者合同目的无法实现，进而引发法律纠纷，影响双方权益。
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交房延期90天以上为违约。具体操作如下：1. 首先与开发商沟通，明确表达其延期交房的违约事实，要求按合同约定承担违约责任。2. 若开发商拒绝或无法达成一致，收集相关证据，如购房合同、延期证明等。3. 咨询专业律师，准备起诉材料，通过法律途径起诉开发商，请求法院依据《民法典》判决开发商赔偿违约损失。
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对于交房延期90天以上的违约情况，常见处理方式有：一是与开发商协商，要求承担违约责任并赔偿；二是通过法律途径起诉，请求法院判决违约方赔偿。选择处理方式时，应优先考虑协商，因其成本较低且效率较高；若协商无果，则可通过法律途径维护自身权益，确保得到公正裁决。