没有物业管理和业委会的小区,业主自发管理小

龙游县律师 2025-04-20
业主自发管理小组无权收物业费和停车费。依据《中华人民共和国民法典》,物业收取费用需合法且经业主同意。自发小组非法定管理机构,擅自收费可能侵犯业主权益,引发法律纠纷,影响小区和谐稳定。
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业主小组不可擅自收费。具体操作:1.咨询律师,了解业主小组的法律地位和权限;2.若需管理小区,应依法成立业委会或聘请物业公司;3.在合法框架内,通过业主大会讨论决定收费事宜;4.确保所有收费行为透明、合法,并接受业主监督。
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常见处理方式是咨询专业律师或法律机构。面对此类情况,应咨询专业律师明确法律界限,或寻求法律机构指导,以确保行为合法合规,避免不必要的法律风险。
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